第2話 永遠の自由を手に入れるために。あなたも学んでみませんか。独自の投資手法でセミリタイアを果たした不動産投資家・田中宏貴さんインタビュー

第2話 永遠の自由を手に入れるために。あなたも学んでみませんか。独自の投資手法でセミリタイアを果たした不動産投資家・田中宏貴さんインタビュー

インタビュー 2018.08.17

「あなたの上司は、あなたの未来だ」という言葉を見たことがあります。これを置き換えると「あなたの先生は、あなたの未来」になりますね。しっかり学ぶのであれば、理想の上司、先生から学びたいですね。田中さんはあなたの立派な先生になることをお約束します!

今はどんなご活動をしていますか?

基本的には不動産賃貸業をメインに活動しています。今後は今まで以上に継続をして、事業として拡大していきたいとと考えています。

不動産投資って、物件を増やして、資産を増やしてということを全面に置いてしまうと、しだいに自己満足になってくるんですよ。私はセミナーや本も出版していますが、始めは個人的な相談に乗っていたことがきっかけだったんです。周りに同じような悩みを抱えている人が多くて、個別に相談を受けていたのですが、どうしても細かく指導する時間が取れず、単発のアドバイスしかできなかったんです。

じゃあ、勉強会を開こう!という話になって、勉強会を開いて、そこからセミナーやコンサルティングを開くようになり、本も出版させて頂きました。塾や勉強かは需要があるので、しっかりやれば多くの人に役に立てると思ったんです。本も出版したのも同じ考えでした。

書籍やセミナーでは、私の投資手法を展開しています。

この手法が、田中式「エターナル投資術」です。

エターナル投資術について教えてください!

エターナル投資術は、私が10年を超える不動産投資の中で見つけた、私自身の投資術です。少し専門的な話になってしまいますが、積算評価の出る物件、土地値に近い物件を織り交ぜた上で、収益性のある物件を買い続けること。その物件を絶えず満室で経営していくこと。これが田中式エターナル投資法です。

エターナルには、永遠の、永久の、不朽の、不滅の、という意味があります。この投資法であれば、個人でもかなりの規模まで買い進めることができます。今勤めている会社を辞めたとしても、個人や法人の実績で買い続けることもできます。ここが大きな特徴ですね。

そして、世帯年収500万円以下からでも始めることができます!実際に私もその状況からコツコツ取り組みました。主婦や会社員の方など、幅広い人たちに活用できる手法です。

ただしこの手法は、専門家にすべて丸投げ、といったような楽な手法ではありません。まじめにコツコツ積み重ねる事により、誰にでも再現可能になる手法なんです。

資産を永遠に増やし続けることができる1つの手法になると信じています。

この手法が広まったことによって、身の回りに変化はありましたか?

私のコンサルティング事業として、「エターナル投資塾」を開かせてもらっています。2ヶ月に1回ほど勉強会を開催したり、勉強会が無い月には個別で面談をしたりしています。あまり高い会費を取らずに、マンツーマンでのアドバイスを重視にしています。

そのほかではラジオにも出演や、雑誌の取材も頂いています。

本を出版したことによって、反響はありましたか?

事前に私の本を読んで頂いて、面談の際に質問をしてくれるということがあり、とてもスムーズにお話ができています。本であれば、私の考えを多数の人に伝えることができます。自分の意思を伝える手段として、1つのツールにすることができました。

 

 

不動産投資を始めるなら、今がチャンスです!

残念ながら、投資と聞くと、嫌悪感をもたれる方が多くて、やらない人の方が多いんです。ですが、今では若い女性でも不動産投資を始めている人もいます。やる気になれば、主婦でも誰でもチャンスはあるはずです。

そもそも不動産投資は、今に始まったことではないんです。日本が平安時代の時や、ローマ帝国では、すでに家や土地を貸すことを生業にしていたんです。一般的に知られているお金持ちの人、例えばソフトバンクの孫正義さんなどは、みんな不動産を持っているんです。彼らは不動産投資で生活を安定させた上で、リスクを取って事業を頑張っているんです。不動産投資を保険代わり、生活のベースにしているんです。仮に事業が傾いても、投資をしているので安心なんです。

投資をやるやらないにしても、何かを改善しようというマインドは大事です。「ノミとコップの話」というお話があります。本当であれば自分の体長の何十倍もの高さを飛べるのですが、コップに入れて蓋をすると、それ以上飛べなくなるそうなんです。再び高く飛べるようにするには、もう1匹の高く飛べるノミを見ることで飛べるようになるそうです。

すべての会社ではないと思いますが、会社に勤め続けるということは同じ事かもしれません。どうしても組織となると、出る杭は打たれてしまうんです。

チャレンジ精神をもって、自分の可能性を狭めないようにしてほしいですね。

チャレンジ精神は大事ですね!もし主婦の方が不動産投資を始めた場合、何かメリットはありますか?

 

主婦のメリットは・・・

 

 

次回をお楽しみに!

 

 

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田中宏貴 プロフィール

1973年生まれ、埼玉県出身。大学卒業後、大手鉄道会社に入社し宣伝広告・インバウンド事業にて経験を積む。平成17年より不動産投資を開始し、現在東京・千葉・埼玉・名古屋・札幌・広島に15棟200室、資産規模15億円超の物件を所有。全物件をほぼ満室で10年以上運営を続けている。サラリーマンを続けながら、満室稼働で資産を増やし続け、42歳にして早期退職を可能にした独自のノウハウ『田中式「エターナル投資術」』が話題を呼び、セミナー講師依頼は後を絶たない

田中宏貴公式HP 田中式エターナル投資塾

満室経営で“資産10億円”を目指す田中式“エターナル投資術”

この記事のライター UKANO 編集部

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