第3話 「私を通じて、自分の人生を歩める人が増えていってほしいんです」あなたを精一杯応援します!田中宏貴さんインタビュー

第3話 「私を通じて、自分の人生を歩める人が増えていってほしいんです」あなたを精一杯応援します!田中宏貴さんインタビュー

インタビュー 2018.08.20

不動産投資と聞くと、「難しい」「面倒そう」「怖い」など、いろんなイメージをお持ちかと思います。僕が田中さんとインタビュー後の感想は、「不動産投資って、意外と楽で儲かるのかも!」と失礼ながらも感じてしまいました(笑)もちろん、始めるにあたっての知識は必要です。しっかりと知識さえ身につけさえすれば、誰でも飛び立つことはできる!そう信じています!

主婦の方が不動産投資を始めるメリットを教えてください!

このメリットについては、私の書籍「満室経営で”資産10億円”を目指す田中式”エターナル投資術”」に記載されている、「サラリーマンが不動産投資をすべき10の理由」の中から、主婦にも当てはまる項目を抜粋してみました。参考にしてみてください。

①時間の無い人がする投資として手堅い

サラリーマンの多くの方は、本業があって忙しいと思います。主婦の方であっても、家事やパートをしている方であれば、投資に時間を割くのは厳しいと思います。ところが不動産投資は、物件を購入するまでは時間と労力を使いますが、購入をして入居さえ決まれば、見に行くことを忘れるくらい手間がかからないんです。入退去や修繕などで様々な出来事はありますが、すべて外部委託することも可能です。

パートや家事で忙しい主婦の方でも、片手間で副業としてできるんです。

②チームを作ってできる!

不動産投資では、不動産のことだけではなく建築、税金、法律など多様な知識が必要になります。しかし、すべてを自分でカバーするのは不可能です。そこで、専門的な知識や技術が必要な場合は、その道のプロにお願いをしましょう。不動産の管理運営は管理会社へ、リフォームは内装業者、ルームクリーニングや定期清掃は清掃業者へ、税金についての相談は税理士へ、家賃滞納が起これば弁護士へ、といった感じです。

その道の専門家をチーム化することによって、自分自身がその道のプロにならなくても十分に戦えるんです。チームメンバーの能力を最大限に引き出せば、成果ががらりと変わることもあります。

ここが不動産投資ならでは特徴であって、面白いところですね。

③資産を次代に受け渡すのに有効

不動産を所有していれば、次代に資産を継ぐこともできます。息子さんや娘さんの今後のための資産にすることもできます。法人設立をしてもしなくても、自身の資産を次代へ少ない費用、少ないリスクで継がせることができます。仮に引き継がせないにしても、不動産投資で得た収益を、生活費や今後の学費等に割り当てることもできるので、得られる安心感は変わってくると思いますよ。

田中さんの今後の夢を教えてください!

不動産投資のおかげで、今ではプライベートでの夢は叶えることができています。今後は自分がしていることを通じて、成功者になるためのお手伝いをしていきたいですね。今でもおかげさまで、私の塾に入ってくれている人たちは成果を出してくれています。今後ももっと増やしていきたいです。こう見ると、私は他人を応援するのが夢なのかもしれません。少しでも自分の人生を歩める人が増えていってくれたら嬉しいですね。

それと、不動産投資を通じて、地域の貢献にも繋げていきたいです。私以外の不動産投資家の人たちも、貢献している人は多いんですよ。自分が頑張ることはもちろんですが、いろいろな事業を応援していきたいですね。

主婦の方へ何かメッセージをお願いします!

今はネットビジネスなどの影響で、ビジネスの移り変わりがとても激しくなっています。不動産も全く動きが無いわけではないですが、ほかの業界に比べると、本質はそれほど変化はしていないんです。今日学んだノウハウが、明日突然使えなくなる!ということは少ないです。知識や考え方をしっかり身につけることができれば大丈夫です。学んだ物は無駄にはならないんです。

不動産はみんなが生活に関わることです。なかには一生家を購入せずに、賃貸だけで過ごすひとも少なくありません。まだまだ不動産投資にはチャンスが残っています。

おかげさまで、私の塾では主婦の方でも勉強しに来ている人もいます。主婦の方であれば、家庭によって変わってきますが、サラリーマンと比べても時間を作ることができると思います。そういう面では、不動産投資とは相性がいいと思います。実際に、主婦の方でも不動産投資で成功している人は増えてきています。

不動産は自分にあった投資の方法で取り組めます。まずはしっかりと勉強をして、自分の投資方法を見つけましょう。知識無しでいきなり買ってしまうと、必ずと言っていいほど失敗してしてしまいます。自分が数年後どうなりたいのか。そのための道筋として、しっかりと勉強をして、この期間で成果を出す!自分のゴールをしっかりと決めましょう。

不動産投資を志す全ての人にとって少しでもお役に立てば、こんなに嬉しいことはありません。皆さんの成功を願っています!

 

 


田中宏貴 プロフィール

1973年生まれ、埼玉県出身。大学卒業後、大手鉄道会社に入社し宣伝広告・インバウンド事業にて経験を積む。平成17年より不動産投資を開始し、現在東京・千葉・埼玉・名古屋・札幌・広島に15棟200室、資産規模15億円超の物件を所有。全物件をほぼ満室で10年以上運営を続けている。サラリーマンを続けながら、満室稼働で資産を増やし続け、42歳にして早期退職を可能にした独自のノウハウ『田中式「エターナル投資術」』が話題を呼び、セミナー講師依頼は後を絶たない

田中宏貴公式HP 田中式エターナル投資塾

満室経営で“資産10億円”を目指す田中式“エターナル投資術”

 

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この記事のライター UKANO 編集部

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