おはようございます。
川畑です。
みなさん住宅ローン控除って知っていますか？
住宅ローン控除とは、年末の住宅ローンの残高の１％が
その年の所得税から10年間控除される制度です。
所得税から控除しきれない場合には、住民税からも一部控除されます。
住宅ローン控除を使っての節税ですが
すでに住宅は取得しているから必要ないと
思わずに、読み進めてくださいね。
最後にその理由を書いています。
※消費税の増税に合わせて、消費税率10％が適用される住宅を取得して、
令和元年10月1日から令和2年12月31日までの間に入居した場合には、
控除期間が3年間延長されます。
もちろん申告しないと戻ってきません。
住宅を購入したら確定申告をしましょう。
２年目からは、年末調整だけで
大丈夫です。
住宅ローン控除は、よく制度が変わります。
ネットで調べる際は最新の情報かどうか
確認してくださいね。
住宅ローン控除の対象
住宅ローン控除の対象となるのは、
・自己居住用の住宅の取得や新築
・住宅取得とともに敷地の取得
・一定の増改築
・上記の条件があり返済期間10年以上の
ローンを借りていること
になります。
現在の制度は、平成31年(2019年)まで。
控除対象となる対象の条件
対象となる住宅の条件です。
・取得日から６ヶ月以内の入居
・年収が3000万円以下の人
・登記簿に記載されている床面積が50平米以上
・床面積の1/2以上が自分の居住スペースであること
新築の場合は、上記を満たしていれば
大丈夫です。
中古の場合も住宅ローン控除は使えますが
下記の条件を満たす必要があります。
・マンションなどの耐火建築物は、取得時点で築25年以内
・耐火建築物以外は取得時点で築20年以内。
または一定の耐震基準をクリアしていること
・生計を一にする親族からの購入でないこと
また、リフォームの場合は、工事費用が100万円超の
大規模な間取り変更や修繕であることも
条件になっています。
私は家を買い替えましたので
住宅ローン控除は、10年以上活用できています。
現行の控除では、10年間の最大控除額は400万円です。
私が最初に購入した頃の住宅ローン控除も
現行と同じくらいでした。
正確に計算していませんが
数100万円は節税できている
ということです。
?
マイホームを賢く買うことで
大きく節税できるのです！
ここまでお読みいただきありがとうございます♪
漢字が多いし、条件もややこしくて分かりにくかったでしょうか？
住宅ローン控除額シミュレーション
シミュレーションのリンクも貼っておきますので、
自分は住宅ローンがいくら控除されるのか、ぜひ計算してみてくださいね。
思っている以上に控除されるかもしれませんよ♪
